El primer paso para el desarrollo de los escenarios de consumo en edificación es determinar la superficie edificada en 2050. Se ha considerado el mismo escenario de superficie de edificios para los dos Escenarios de Continuidad y de Eficiencia.

 

La superficie considerada para el sector residencial se ha calculado a partir del escenario de evolución del PIB, por lo que para el año 2050 se puede esperar un área útil de edificación residencial de 65 m2/p. Con la distribución provincial asumida para la población, la superficie útil total del parque residencial en 2050 ascendería a 3.894 km2.

 

Para el sector terciario, se proyectan a 2050 los ratios de superficie construida terciaria por comunidades autónomas (CC.AA.), teniendo en cuenta una estabilización pos crisis y una convergencia entre el modelo de urbanización en las capitales de distintas provincias. De acuerdo con estos resultados, el área útil del parque de edificios terciarios en el año 2050 asciende a 1.027 km2.